Estes valores foram compilados dos gráficos enviados pelo Andre neto e Inês no passado dia 15 de outubro. Caso exista alguma inexatidão, queiram informar.
Pontos a considerar.
O item "Inventário Pessoal Pousada" - no valor total de 9.645,99 reais, distribuídos entre os meses de janeiro a junho de 2022, devem ser diluídos pelo tempo de utilização de cada artigo.
O Item "Despesas Fixas" - possui alguns itens que são variáveis, aumentando ou diminuindo conforme for a taxa de ocupação. A saber : Luz, água, internet, mercado, padaria, lavanderia , e etc.
O Item "Despesas variáveis" . apresenta um valor total mostrado de 6.904.71 reais, como o nome indica, apresenta , valores que surgem apenas uma única vez como é o caso da criação e alteração da empresa e do seu CAE" ou esporadicamente o valor referente a "rescisão de contratos"
O item que apresenta mais consistência é o valor total de vendas de hospedagem (Booking + outras) no montante de 135.995.37 reais. entre o dia 20 de maio a 30 de setembro de 2022. Tendo em conta que entre estas datas, totalizam 133 dias, teremos uma média diária de vendas de hospedagem de 1 022,52 €. que a grosso modo corresponde a cerca de 45% do valor total de ocupação.
Podemos nos alongar um pouco mais e fazermos uma pequeno exercício de contábil, da seguinte forma,
Ao valor medio diário de receitas (1 022,52 €) subtraímos o valor médio de custo/despesas, (500 reais) obtemos um valor liquido (lucro). de aproximadamente 48%.
Posso complementar que estes valores apesentados por voces, estão de acordo com os discursos e percentuais fornecidos pelos anteriores arrendatários. O que significa dizer que a saúde da pousada Aurora vai bem.
Fico por aqui, quanto a análise sobre o valores pedidos por mim em 8 de agosto passado.. Outros assunto em andamento como informações sobre o uso do meu CNPJ, caso exista, devem ser apurados e me informarem.
Sobre o próximo contrato que será ou não realizado, como já transmiti, porque vai depender de voces, somente a partir da primeira semana do ato eleitoral no próximo dia 30 de outubro, é que provavelmente terei os índices de inflação, que poderão influir ou não no valor da nova renda mensal.
Também existirão clausulas que estão a ser estudadas, atendendo ao vosso posicionamento sobre os cenários por mim apresentados do caso "Trigal e Alexandre Pinheiro".
Fico ao dispor, para esclarecimentos que julguem pertinentes.
